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- Preço e características das moradias : uma análise da disposição para pagar na ilha de S. MiguelPublication . Vieira, Ana Sofia Medeiros; Vieira, José CabralUma das maiores dificuldades que se apresenta a uma análise de mercado da habitação, é a heterogeneidade deste bem (nenhuma habitação é igual a outra). Isto dificulta a definição da quantidade de procura e da oferta que estabelecem o preço de venda da habitação. Este trabalho analisa o preço que os indivíduos estão predispostos a pagar por uma moradia, na ilha de S. Miguel, tendo em conta as características da mesma. O estudo é desenvolvido com base no Modelo dos Preços Hedónicos, desenvolvido por Rosen. Os resultados indicam que o preço que as pessoas estão dispostas a pagar por uma moradia varia com a idade da mesma, o número de quartos de dormir e de casas de banho, a existência ou não de garagem, o seu destino (para habitação própria e permanente, secundária ou arrendamento) e com a sua localização. Além disso, o estado civil e o sexo do inquirido, a dimensão e o rendimento líquido mensal do seu agregado familiar, o número de filhos em idade escolar afectam a disposição do indivíduo para pagar por este bem.