Browsing by Author "Cabral, Filipa Alexandra Mendonça"
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- Plano de negócios do projeto Furnas Golf & Spa ResortPublication . Cabral, Filipa Alexandra Mendonça; Couto, Gualter Manuel Medeiros; Pimentel, Pedro Miguel Silva GonçalvesA partir da análise do setor do turismo nos Açores verifica-se a necessidade de criação de uma unidade hoteleira de cinco estrelas, temática em golfe e o projeto Furnas Golf & Spa Resort apresenta-se como resposta a esta mesma necessidade. O presente trabalho de projeto tem como principal intuito a elaboração de um plano de negócios para o projeto Furnas Golf & Spa Resort, a localizar-se na freguesia das Furnas, em parceria com o Furnas Golf Course. Este alojamento irá contribuir para a sustentabilidade do turismo na região com a diversificação da oferta e consequente aumento das vantagens competitivas do setor, diminuição da sazonalidade e promoção do golfe e dos Açores como destino turístico. O projeto também se reveste de razões de carater social e ambiental, com a utilização de equipamentos com eficiência energética, guia de boas práticas ambientais e criação de trinta novos postos de trabalho. O investimento previsto ascende a 16.912.100 euros, dos quais 6.633.541 euros serão financiados por capitais próprios, 10.147.260 euros por financiamento externo e 131.299 euros por suprimentos de sócios. Determinou-se os cash flows líquidos previsionais do projeto com a previsão dos proveitos e dos custos, com base num conjunto de pressupostos e de dados estatísticos de estabelecimentos hoteleiros similares e constituiu-se assim o balanço e a demonstração de resultados previsionais do projeto. O estudo de viabilidade económica e financeira conclui que o projeto é globalmente viável, uma vez que na perspetiva do projeto pós-financiamento verifica-se VAL ≥ 0 de 3.317.716 euros, TIR ≥ CMPC de 18,44% e Payback de seis anos, período consideravelmente razoável para a dimensão deste projeto. A partir da análise da sensibilidade é possível concluir que mesmo considerando um cenário negativo com descidas nas taxas de ocupação e aumento do investimento, o projeto continua a ser viável.